Geld in Wertpapiere anlegen - Wir helfen Ihnen!

Wichtigste Erkenntnisse

Mit traditionellen Immobilien haben Sie nur 2 Wege, eine Rendite zu erzielen (steigender Immobilienwert & passives Einkommen)
Bei Investitionen auf GermanReal.Estate haben Sie bis zu 3 Wege eine Rendite zu erwirtschaften (inkl. Empfehlungsprogramm)
Bei Teilnahme an unserem Investoren-Empfehlungsprogramm erhalten sowohl Sie als auch Ihr Freund eine Prämie

Option 1 Geld zu verdienen: Steigender Wert der Wertpapiere

Die Renditen, die Sie mit traditionellen Immobilieninvestitionen erzielen können, sind ziemlich offensichtlich: Die Differenz zwischen dem Kaufpreis Ihrer Immobilie und dem Verkaufspreis sowie passive Mieteinnahmen. Investoren, die auf unserem GermanReal.Estate Marktplatz in Immobilien-Wertpapiere investieren, haben sich gefragt, ob die Arten der Rendite die gleichen sind oder ob es auch andere Möglichkeiten gibt, eine Rendite zu erzielen.

Im Allgemeinen können Investoren von drei verschiedenen Arten der Rendite profitieren, wenn sie auf GermanReal.Estate investieren. Die erste und naheliegendste Möglichkeit ist die Investition in Immobilien-Wertpapiere, die auf unserem Marktplatz meist mit 1€ bewertet werden. Im Laufe der Zeit und mit zunehmender Nachfrage von Investoren können diese Wertpapiere im Wert von 1,00€ auf 1,10€ steigen, vielleicht sogar auf 2,00€, oder welchen Wert auch immer (nicht möglich bei Immobilien-Crowdfunding).

Warum sollte jemand mehr als 1 € für ein Immobilien-Wertpapier mit einem Nennwert von nur 1 € zahlen? Aufgrund des gestiegenen Immobilienwerts (wenn die Immobilie in der richtigen Lage ist) und der gestiegenen Nachfrage seitens der Investoren steigt der Wert einer jeden Investition. Zum Zeitpunkt des Verfassens dieses Artikels liegt der Aktienkurs der Deutschen Post bei 36€ Marktwert, während der Nennwert immer noch bei 1€ liegt. Aufgrund der Nachfrage seitens der Anleger ist der Aktienkurs der Deutschen Post über den Nennwert hinausgewachsen (im Gegensatz zu deutschen REITs).

Die gleiche Logik kann auf unsere Immobilien-Wertpapiere angewendet werden, sobald unser Sekundärmarkt online geht (voraussichtlich im Jahr 2024). Sobald Investoren unsere Immobilien-Wertpapiere auf unserem Sekundärmarkt handeln können, ist es ihre Aufgabe, den fairen Marktwert eines jeden Immobilien-Wertpapiers zu bestimmen (wie an jeder regulären Börse). Auch wenn der Nominalwert dieses speziellen Immobilien-Wertpapiers trotz des Marktwerts weiterhin bei 1€ liegen wird.

Option 2 Geld zu verdienen: Passives Einkommen

Die zweite Möglichkeit, eine Rendite zu erzielen, wenn Sie in unsere Immobilien-Wertpapiere investieren, ist die beliebteste Methode des Internets, um eine Rendite zu erzielen: Passives Einkommen. Da Immobilien-Wertpapiere eines der flexibelsten Finanzprodukte sind, die es gibt, kann es auch eine breite Palette an verschiedenen Arten von passivem Einkommen geben.

Mieteinnahmen: Bei bestehenden Gebäuden können die Anleger einen Anteil an den Nettomieteinnahmen erhalten. Abhängig von der Anzahl der Immobilien-Wertpapiere erhalten die Anleger einen bestimmten Prozentsatz. Wenn ein Anleger 1 % eines bestimmten Immobilien-Wertpapiers besitzt, hat er auch Anspruch auf 1 % der Nettomieteinnahmen aus der zugrunde liegenden Immobilie. Die Besteuerung ist mit nur 25% bei Sicherheits-Token viel besser als mit 45% (inkl. 1.000€ steuerfreier Erträge ab 2023).

Fester Zinssatz: Da es bei neu errichteten Immobilienprojekten keine Mieter gibt, können auch keine Mieteinnahmen an die Anleger weitergegeben werden. Deshalb zahlen Immobilienentwicklungen meist einen Festzins (z.B. Mönchengladbach: Welcome Home). Die Emittenten des Wertpapiers können sowohl über die Höhe der Zinsen als auch über die Häufigkeit der Auszahlung an die Anleger (monatlich, vierteljährlich, halbjährlich oder jährlich) entscheiden.

Gewinnbeteiligung aus dem Immobilienverkauf: Wird die dem Immobilien-Wertpapier zugrunde liegende Immobilie verkauft, können die Anleger vom Wiederverkaufswert profitieren. Wenn der Emittent (z.B. FiveRocks Development SE) eine Immobilie für 100.000€ gekauft oder gebaut hat und diese für 200.000€ verkauft, können Anleger an dem Gewinn von 100.000€ aus dem Verkauf der Immobilie partizipieren. Achtung: Immobilienpreise können auch sinken. Ein steigender Immobilienpreis ist nicht garantiert.

Gewinnbeteiligung an der SPV: Die auf dem GermanReal.Estate Marktplatz gelisteten Immobilien werden meist von Zweckgesellschaften (SPV) gehalten, die auch das Immobilien-Wertpapier ausgeben. Wenn diese Zweckgesellschaft einen Gewinn erzielt, kann ein bestimmter Prozentsatz dieses Gewinns an die Investoren ausgezahlt werden. Der Community Portfolio Token, an dem wir arbeiten, wird Investoren mit einem Gewinnanteil entlohnen.

Bitte beachten Sie, dass nicht alle Immobilien-Wertpapiere, die auf dem GermanReal.Estate-Marktplatz gelistet sind, alle vier oben genannten Arten von passivem Einkommen auszahlen. Da jedes Immobilien-Wertpapier anders ist, werden auch die passiven Einkommensmöglichkeiten jedes Wertpapiers unterschiedlich sein (z.B. unterschiedliche Höhe der Zinssätze, die an Investoren gezahlt werden).

Option 3 Geld zu verdienen: Empfehlungsprogramm

Die dritte und letzte Möglichkeit, auf GermanReal.Estate eine Rendite zu erzielen, ist eine Option, die es bei traditionellen Immobilieninvestitionen nicht gibt. Wir arbeiten sehr hart, um unseren Investoren das bestmögliche Anlageprodukt zu bieten. Wenn Sie Spaß daran haben, in unsere Blockchain-basierten Immobilien-Wertpapiere zu investieren, können Sie Ihren Freunden von uns erzählen, indem Sie Ihren Empfehlungslink für Investoren teilen.

Wenn sich einer Ihrer Freunde als Investor bei GermanReal.Estate registriert, wird er mit einem Bonus belohnt, der sich an seiner anfänglichen Investitionssumme orientiert (den aktuell gültigen Prozentsatz finden Sie hier). Sie als die Person, die einen neuen Investor an uns empfohlen hat, werden ebenfalls mit dem gleichen Bonus wie Ihr Freund belohnt. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels gibt es keine Begrenzung für die Anzahl der Freunde, die Sie werben können, oder für die Höhe des Bonus, der an Sie und Ihren Freund ausgezahlt werden kann.

In diesem FAQ-Beitrag haben Sie die 3 Möglichkeiten kennengelernt, wie Sie eine Rendite erzielen können, wenn Sie in Immobilien-Wertpapiere von GermanReal.Estate investieren. Wir wünschen allen unseren Anlegern viel Freude beim Investieren und Spaß bei der Nutzung der verschiedenen Möglichkeiten, die eigene finanzielle Zukunft mit Immobilien-Wertpapieren zu verbessern.